Thomas Filor: Jetzt Kaufen statt ewig mieten

Wer schon einmal das Vergnügen hatte, mit 40 weiteren Interessenten auf der Straße angestanden zu haben, um eine düstere Wohnung mit verbautem Grundriss in einer deutschen Großstadt besichtigen zu können, der glaubt die Kernaussagen unterschiedlichster Studien ganz sicher: Immer mehr Deutsche sind an  Wohneigentum interessiert. Der allgemeine Zuzug aus dem Umland zurück in die Metropolen sorgt schon länger für Knappheit auf dem Wohnungsmarkt und hat die Preise dort in den vergangenen Jahren stark ansteigen lassen. Die anhaltenden,  historisch niedrigen Hypothekenzinsen führen außerdem bereits dazu, dass selbst überzeugte Mieter ins Grübeln kommen. Wäre es nicht doch eine verpasste Chance, jetzt nicht zuzuschlagen? Doch gerade in Zeiten überhitzter Märkte sollte man auch genauer hinschauen. Während in boomenden Metropolen wie Hamburg, München oder Frankfurt schon die Gefahr besteht, zu viel zu bezahlen, gibt es in schrumpfenden Gebieten  ein ganz anderes Problem: Dort sind Häuser zwar schon jetzt günstig, das Risiko aber auch nicht unerheblich, dass man sie in einigen Jahren nicht mehr mit ordentlichem Preis verkaufen kann. Deswegen sollte jeder Interessent ganz genau abwägen und nur dort kaufen, wo Wachstum mit moderaten Immobilienpreisen zusammen passt.