Auf das Wann und Wie
kommt es an
Magdeburg, 08.04.2016. „Spielt ein Immobilienbesitzer mit dem
Gedanken, sich von seinem Eigenheim zu trennen, gibt es viele Kriterien für
einen erfolgreichen Verkauf zu beachten“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor
aus Magdeburg. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Immobilie, ist es
naheliegend, dass kein Eigentümer seine Immobilie unter Wert verkaufen möchte.
Zur Erzielung des bestmöglichen Preises hat Thomas Filor einige Ratschläge: „Innerhalb
eines Jahres gibt es einen bestimmten Zyklus zu beobachten, Zeiten, in denen
sich Immobilien wesentlich profitabler verkaufen lassen“, so der
Immobilienexperte. Zwischen April und Juli sei es besonders ratsam. „In diesem
Zeitraum ist die Kaufbereitschaft am höchsten, die Winterzeit ist vorbei, doch
so eine wichtige Entscheidung soll noch vor dem langen Urlaub im Sommer
getroffen werden“, analysiert Thomas Filor. Zwischen Januar und März sehe es
hingegen ziemlich mau aus, genauso, wie vor Weihnachten. „Schlau ist es immer,
sich an den Ferienzeiten zu orientieren.“ Zur Vermarktung der eigenen Immobilie
rät Filor: „Schöne Fotos sind besonders wichtig. Auch diese entstehen idealerweise
in der Frühlingszeit, da dann das optimale Licht herrscht und alles grün ist.
Also selbst wenn Besichtigungen auf einen regnerischen Tag fallen, sind
wenigstens schöne Fotos im Exposé zu finden.“
Ein weiterer attraktiver Zeitraum zum Verkaufen sei ab Mitte
September, da viele Menschen schon Weihnachten in ihrem neuen Eigenheim
verbringen möchten. Unterdessen sollten Käufer auch berücksichtigen, dass sie
alle Unterlagen rechtzeitig vorbereiten: „Die bürokratischen Mühlen können
unter Umständen langsam mahlen, daher empfiehlt es sich, frühzeitig alles unter
Dach und Fach zu bringen, beispielweise das Aufsuchen eines verlässlichen
Notars“, rät Thomas Filor aus Magdeburg. Abschließend rät Filor besonders in
Boomstädten auf die richtige Jahreszeit zu achten: „Immobilienverkäufer in
Städten wie Hamburg oder München meinen, sie könnten jederzeit ihre Immobilie
zu einem fairen Preis verkaufen. Dem ist aber nicht so. Vor allem in diesen
Städten steht und fällt alles mit dem idealen Verkaufszeitpunkt“.
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