Wie Hauseigentümer den
passenden Mieter finden können – Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg
gibt Tipps
Magdeburg,
14.02.2018. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg
Tipps, wie Hauseigentümer einen passenden Mieter für ihre Immobilie finden
können. „Ob Messies, Mietnomaden oder Stressmacher: Auf der Suche nach dem
potentiellen Wohnungsmieter kann man durchaus Fehlgriffe landen, die unter
Umständen fatale Folgen für die Eigentümer haben können“, so Immobilienexperte
Thomas Filor aus Magdeburg. Filor gibt Ratschläge, wie man vor allem unter
vielen Interessenten den richtigen und zuverlässigsten Mieter herausfiltern
kann. „Wichtig ist, dass man auf sein Bauchgefühl und auf seinen Verstand
zugleich hört. Entscheidend ist, dass man sich über zentrale Fragen im Vorfeld
bewusst ist“, weiß Immobilienexperte Filor, der seit Jahren im Immobilienbereich
tätig ist. Man muss sich also überlegen, wie lange man die Immobilie vermieten
will, also ob dauerhaft oder zeitlich begrenzt, ob an eine Familie, einen
Single oder Senior oder als Wohngemeinschaft. Wichtig ist auch die Frage im
Hinblick auf Kinder. Wenn eine Wohngemeinschaft überwiegend aus älteren
und/oder ruhebedürftigen Menschen besteht, könnte es im Sinne aller sein, nicht
gerade an die Großfamilie mit vier jungen Kindern zu vermieten. „In der Anzeige
sollte der Vermieter seine Präferenzen durch Vermerke wie „Singlewohnung“,
„familienfreundlich“ oder „für Paare geeignet“ kennzeichnen, da dies den
potentiellen Interessentenkreis schon einmal einschränkt“, so Immobilienexperte
Thomas Filor. So vermeidet man Frust und unnötigen zeitlichen Aufwand. Auch
sollte man gut überlegen, welche Menschen in welche Wohngegend passen. „Der
Besichtigungstermin ist die perfekte Gelegenheit, um sich persönlich
kennenzulernen. Der Eigentümer kann dabei durchaus neugierig sein und sich nach
den Familienverhältnissen und dem Einkommen erkundigen, um einen solventen und
verlässlichen Mieter zu erkennen. Des Weiteren hat der Vermieter ein Recht
darauf zu erfahren, mit wie vielen Personen der Interessent einzuziehen vorhat
und auch, ob Haustiere vorhanden oder in Planung sind. Um die Bonität zu
prüfen, sollte der Immobilienbesitzer nach den Kontoauszügen und oder Gehaltszettel
fragen“, so Thomas Filor. Auch Schufa und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
sind üblich. „Letztendlich sollte die Miete nicht nur die Kosten des Vermieters
decken, sondern natürlich auch Gewinn bringen“, rät Immobilienexperte Filor
abschließend.
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