Viele
Menschen wünschen sich hierzulande eine eigene Immobilie. Immer mehr erfüllen
sich den Traum vom Eigenheim. Doch es gibt einige Dinge zu beachten –
Immobilienexperte Filor klärt auf.
„Statistisch gesehen erfüllen sich immer mehr Menschen in
Deutschland den Traum vom Eigenheim und kehren dem Leben als Mieter den Rücken.
Die meisten fragen sich natürlich zu Recht, wann der richtige Zeitpunkt für
einen Immobilienkauf ist. Doch auch Hausbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen
möchten, sollten aufs Timing achten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor
aus Magdeburg. So lasse sich laut Filor nämlich ein besserer Preis erzielen –
ob nun Immobilienkauf oder -verkauf – wenn man auf diesen idealen Zeitpunkt
wartet.
„Der
richtige Zeitpunkt hängt auf dem Immobilienmarkt von verschiedenen Faktoren ab.
Beim Immobilienverkauf sollte man vor allem die Faktoren Konjunktur, Jahreszeit
und Steuern analysieren“, so Filor. „Man kann festhalten, dass die derzeit
anhaltende konjunkturelle Lage mit historisch niedrigen Zinsen immer mehr
Menschen dazu veranlasst, eine Immobilie zu erwerben. Ein Grund dafür sind auch
die steigenden Mietpreise. Da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt,
erhöhten sich auch hier die Kaufpreise in den vergangenen Jahren.“
„Möchte
man seine Immobilie verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen, sollte man
auf die Expertise eines Immobilienmaklers zurückgreifen. Natürlich richtet sich
der Verkaufspreis und der Immobilienwert auch danach, was die Immobilieninteressenten
konkret suchen. Logischerweise kommt ein Garten, ein großzügiger Balkon oder
eine Terrasse besonders im Frühling und Sommer zur Geltung. Generell empfiehlt
sich als Richtwert der Monat Juni, was viele Immobilienexperten und Makler
bestätigen“, rät Thomas Filor.
Unterdessen
sollte man aber auch versuchen, eine Steuerersparnis beim Immobilienkauf zu
erhalten. „Ein Immobilienkauf kann eine hohe finanzielle Belastung sein, die
sich später zwar auszahlt, jedoch freuen sich die meisten über jeden Euro, den
sie sparen können. Steuererleichterungen und Regelungen seitens des Finanzamtes
sollten daher unbedingt im Vorfeld recherchiert oder mit einem Steuerberater
des Vertrauens diskutiert werden. Beim Hausverkauf sollte man mindestens zehn
Jahre nach Erwerb des Eigenheims warten, bis man dieses weiterverkauft. Prinzipiell
muss man natürlich immer auf die individuelle, persönliche und finanzielle
Situation schauen. Beispielsweise auch, ob die Immobilie in Zukunft als wertstabile,
inflationssichere Geldanlage fungieren soll, als Altersvorsorge oder als
Eigenheim für nachfolgende Generationen“, betont Immobilienexperte Thomas Filor
aus Magdeburg abschließend.
