Immobilienexperte Filor
erklärt, worauf Paare beim Hauskauf achten müssen
Magdeburg,
23.04.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus
Magdeburg mit dem Thema Hauskauf. „Viele Paare träumen davon, sich eine eigene
Immobilie anzuschaffen, um beispielsweise eine Familie zu gründen und
gleichzeitig eine sichere Geldanlage zu schaffen. Dabei handelt es sich
allerdings um eine Langzeitprojekt, welches gut geplant werden muss, vor allem
finanziell und zeitlich“, so Thomas Filor. „Zunächst muss eine solche
Entscheidung unbedingt zusammengetroffen werden. Ansonsten könnte es schnell zu
Uneinigkeiten und Streit kommen und ein Partner könnte einen Rückzieher machen.
Eine Finanzierung läuft meist über einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren“, so
Filor weiter. „Sind beide Partner Eigentümer, sollte auch der Kreditvertrag
entsprechend zusammen unterschreiben werden. Viele Banken machen dies sogar zur
Bedingung, da sie im Zweifelsfall zwei Parteien in die Haftung nehmen können“. Paare
ohne Trauschein können prinzipiell getrennte Kredite aufnehmen. Beim
Kreditvertrag sei es laut Filor wichtig eine gewisse Flexibilität zu haben. „Flexibilität
ist oft wichtiger als die Zinshöhe, da das Darlehen zur persönlichen
Lebenssituation passen muss. Hinzu kommt eine langfristige Zinsbindung. Derzeit
mögen die Zinsen zwar historisch niedrig sein, doch in einigen Jahren kann es
schon wieder anders aussehen“, betont Immobilienexperte Thomas Filor aus
Magdeburg. Daher sei eine Zinsbindung unter 15 Jahren nicht sinnvoll. Längere
Kreditlaufzeiten erschienen zwar teurer, könnten sich aber bei einem
Zinsanstieg in den nächsten Jahren durchaus bezahlt machen.
„Sehr wichtig ist auch die Absicherung der
Finanzierung, vor allem wenn auch Kinder im Haushalt leben. Verstirbt einer der
Partner, können die Hinterbliebenen schnell vor einer finanziellen Notsituation
stehen. Eine Risikolebensversicherung ist daher ratsam. Eine andere Möglichkeit
bietet eine Restschuldversicherung“, so Filor weiter. Ein letzter wichtiger
Punkt sei der Eintrag im Grundbuch. „Nur wer im Grundbuch steht, dem gehört die
Immobilie auch offiziell. Dabei ist es irrelevant, wer die Immobilie finanziert“,
so Filor abschließend
Das sind sehr hilfreiche Tipps.
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